Neubau "Gais-Center" in Aarau

Das "Gais-Center" Aarau entstand auf der ehemaligen "Freiverlad-Fläche" der SBB. Jahrzehntelang wurden auf diesem Grundstück nach Rückbau der Lokomotiv-Werkstätten hauptsächlich Güter aus dem forstwirtschaftlichen Bereich auf die Bahnwagen der SBB verladen. Das Grundstück mit einer Grösse von ca. 10.000 m² erstreckte sich auf einer Länge von über 200 m direkt entlang der SBB-Hauptlinie zwischen Bern und Zürich in unmittelbarem Anschluss an den Bahnhof Aarau. In den Jahren vor den Aktivitäten durch die BOLLINGER Baugruppe scheiterten diverse Immobilienentwicklungen, vor allem durch zu hohe Ausnutzung und Nichtberücksichtigung der geologischen und altlastenbedingten Vorgaben dieses Grundstückes. Die BOLLINGER Baugruppe entwickelte auf der Basis eines bestehenden Gestaltungsplanes ein modernes Einkaufs- und Gewerbecenter, welches neben ca. 5.000 m² Handelsnutzung etwa 4.000 m² Büro- und Gewerbefläche in den Obergeschossen bereit stellt. Die einzelnen Geschosse werden durch eine oberirdische Parkgarage, die sich entlang der Bahnlinie vom 1. bis zum 3. Obergeschoss erstreckt, erschlossen. Durch dieses Parkkonzept besteht für sämtliche Mieter der Obergeschosse die Möglichkeit, ihre Mitarbeiter- bzw. Kundenparkplätze direkt vor ihrer "Haus"- resp. "Bürotüre" in Anspruch zu nehmen. Die zentrale Lage in der Stadt Aarau ermöglichte auch die Ansiedlung der "Minerva"-Sprachschule mit einer Nutzfläche von ca. 1.500 m².